본문 바로가기
반응형

재테크/투자42

[뇌절임장] 잠실파크리오 임장, 위치, 금액, 장단점, 입지, 향후전망 안녕하세요. 제 3자의 시선입니다. 오늘은 잠실인듯 잠실아닌 잠실 같은 잠실파크리오 손품 임장을 해봅니다.   잠실파크리오 소개 세대수 : 6864 세대 (총 66개동)주소 : 서울 송파구 신청동 17주차대수 : 9766대 (세대당 1.42대)용적율/건폐율 : 283% / 14%건설사 : 현대건설 외 5개 업체평형구성 : 16평, 26평, 32평, 33평, 45평, 52평 6,000세대 이상의 대규모 단지이내 보니 단지내에 초등학교 2개 (잠현, 잠실), 잠실고등학교가 있습니다. 하지만 아쉽게도 중학교는 큰 길을 건너 잠실중학교로 배정됩니다.  용적율은 300%에 가까워서 상당한 고층이지만 건폐율이 17%로써 실제 단지내로 들어가면 넓직넓직한 느낌이 제법 납니다.    잠실파크리오 장단점 파크리오의 장단.. 2024. 7. 9.
[뇌절임장] 올림픽파크포레온 임장, 위치, 금액, 장단점 안녕하세요. 제 3자의 시선 입니다. 오늘은 한 때 옆집뷰 & 고분양가 논란 & 추가분담금 이슈가 섞이면서 참으로 말도 많고 탈도 많고 욕도 많이 먹었으면 수십만 껄무새들이 " 아 그떄 샀어야 하는데" 를 외치게 만든 올림픽파크포레온에 대하여 알아보겠습니다. 올림픽 파크 포레온 소개 위치 : 서울 강동구 둔촌동 176-1 (과거 둔촌 주공 아파트)주차대수 : 17,893 대 )세대당 1.48대용적률 (건폐율) : 273% (18%)건설사 : 대우건설 (1단지), 현대산업개발 (2단지), 현대건설 (3단지), 롯데건설 (4단지)평형 (세대수) 구성은 아래와 같습니다29 ㎡ (326 세대)39 ㎡ (1,724 세대) 49 ㎡ (1,200 세대)59 ㎡ (1,880 세대)84 ㎡ (4,370 세대)95 ㎡ (.. 2024. 6. 21.
청약통장 (청약종합저축, 청년우대형 정약종합 저축) 비교, 예치금, 장단점, 해지 안녕하세요. 제3자의 시선입니다.  최근에 청약통장 월 납입금액이 10만원에서 25만원으로 41년만에 상향 되었습니다. 1983년도에 월 납입금 한도가 월 10만원이었는데 공공주택 분양의 경우 청약 당첨 예치금 수준이 약 1,200만~1,500만원 수준이었습니다. 즉 예치금을 맞춰서 넣으려면 최소 10년의 시간이 소요되는 것이었습니다.  최근 동작구 수도방위사령부 부지의 경우 총액 당첨선이 2,500만원 수준으로 약 21년 넘게 납입한 사람이 당첨 컷이었습니다. 물론 가입기간에 따른 가점이 인정되기도 했지만 위의 사유로도 이런말을 부모님들이 종종하셨죠. 청약통장 절대 깨면 안된다. 부모님 뿐만 아니라 일단 은행에 방문해서 청약깨러 왔다고 하면 은행원들도 진짜 꼭 깨셔야 합니까? 정말 아까운데요. 하며 말.. 2024. 6. 17.
내부회계관리제도 개념 설명 안녕하세요. 제 3자의 시선 입니다.오늘은 내부회계관리제도 A to Z 를 아주아주 쉽게 풀어서 설명해 드리겠습니다.  내부회계관리제도를 하는 이유 내부회계관리제도는 2017년 10월에 외부감사법이 개정되어 2019년도 부터 본격 시행된 제도 입니다.이전까지 우리는 사업보고서를 통해서 기업의 매출, 비용, 이익 등을 확인할 수 있었습니다. 특히 주식을 하시는 분들은 각 기업의 사업보고서 실적을 전자공시시스템 을 통하여 확인하고 투자를 하는데요.  전자공시시스템많이 본 문서 최근 3영업일 기준 가장 많이 본 공시를 보여줍니다.dart.fss.or.kr 하지만 그쯔음 각종 대우조선해양을 필두로 각종 사업보고서를 날조하는 분식 회계라는 사건이 발생합니다. 이러한 분식회계 이슈는 학생 때 성적표 위조해서 부모님.. 2024. 6. 12.
30평대 아파트 (보관) 이사비용, 설치비용, 도배비용, 인테리어필름 비용, 장기수선충당금, 이사 시 주의사항 안녕하세요. 제 3자의 시선입니다 최근에 둘째 아이가 태어나면서 이사를 준비하고 있는데요. 오늘은 아파트 이사에 관련 제가 알아본 모든 것들에 대하여 공유할까 합니다. 모든 금액은 서울 기준이긴 하나 지역별 차이가 크지는 않을 것으로 보입니다.  이사관련 견적 비교 이사 관련 여러가지 견적비교 사이트가 있지만 각 어플마다 가입하기도 귀찮아서 저는 숨고 (Soomgo) 라는 어플을 이용했습니다. 이사뿐 아니라 육아, 이사, 학습 등 생활전반의 도움이 필요할 때 가장 무난하게 쓰이는 어플이 아닐까 싶은데요. 이사관련 모든 예약은 이 어플을 통해서 진행했습니다. 숨고:숨은고수 - 1000만명이 선택한 전국민 생활 솔루션이사, 청소, 인테리어부터 레슨, 디자인, 개발까지! 숨고에서 내가 찾던 전문가를 만나보세요.. 2024. 6. 10.
주 4일제 근무 시행 국가 및 국내회사 안녕하세요. 제 3자의 시선입니다.  4월 총선 직전 민주당 공약 중에 하나가 주 4일제 도입 이었는데요. 총선 끝나니 언제 그랬냐는 듯 잊혀져 가고 있는데요. 그래도 언젠가는 죽기 전에 주 4일제 경험해 보겠지? 라는 희망을 품고 현재 전세계 그리고 우리나라의 주 4일제 논의가 어떻게 진행되고 있는지 알아볼까 합니다. 주 4일제 세계적인 흐름일까? 아이슬란드주 4일제게 실질적으로 법으로 지정되어 시행되고 있는 나라는 아이슬란드가 유일 합니다. 후술하겠지만 주로 서유럽 국가들이 주 4일제의 선발주자 인데 아직 사회실험 및 입법을 고려중인 상태 입니다.  아이슬란드는 2014년도 부터 시의회/중앙정부를 중심으로 임금삭감없는 주당 노동시간을 40시간에서 35시간으로 줄이는 일종의 사회 실험을 하였습니다. 비.. 2024. 5. 30.
[뇌절임장] 여의도 시범 아파트-우리나라에서 제일 비싼 섬은? 안녕하세요. 제 3자의 시선 입니다. 여의도 불꽃 축제를 죽기 전에 한 번 꼭 봐야할텐데 하며 매년 자리를 알아봅니다. 한강공원에 애들이랑 가면 밟혀죽을 것 같아서 엄두는 안나고 근처에 음식점, 명당 검색을 매년하고 결국에 한 번을 못갔는데요. 쉬운 방법을 드디어 찾아냈습니다. 아! 여의도 시범이나 삼부 아파트를 사면 되는구나. 이렇게 쉬운걸 왜 몰랐지?? 자 오늘은 여의도 불꽃 축제를 가장 편하게 볼 수 있는 명당 삼부아파트와 시범아파트에 대하여 알아보겠습니다. 삼부 아파트 VS 시범아파트 비교 여의도 재건축 하면 가장 먼저 떠오르는게 바로 삼부와 시범 아파트 일텐데요. 둘다 60층 이상의 초고층으로 재건축 계획을 세우고 진행 중입니다. 삼부아파트 시범아파트 연식 및 세대수 1975년 (866세대) 1.. 2024. 4. 15.
미국 부동산 투자 방법 - 매물 알아 보는 방법 (zillow) 안녕하세요. 제 3자의 시선 입니다. 오늘은 미국 부동산 투자를 위하여 실제 매물을 알아보는 방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 혹시 미국 부동산 투자에 관심이 있는 분들은 미국 부동산 취득 절차 및 세금 관련 포스팅 했던 글을 먼저 읽고 보시면 좋습니다 미국 부동산 취득 절차 필요서류 세금 및 신고 안녕하세요 미국 부동산은 취득가능하나 외국인 (대한민국 사람)이 매수할 때는 미국인과는 조금 다른 조건을 적용 받습니다. 오늘은 미국 부동산 취득을 위한 A~Z를 모두 알아보도록 하겠습니 patrasu.tistory.com 위 포스트에 언급한 바와 같이 세금 측면에서 미국 특히 하와이 부동산은 투자 측면에서 매우 매력적인데요. 평소에 에어비앤비는 전문가지만 막상 구매 & Rent를 알아보자고 하면 막막하실.. 2024. 4. 11.
레미안 원펜타스 분양가, 청약정보, 입지 (Feat.아크로리버파크, 원베일리) 안녕하세요 제3자의 시선입니다. 분양가상한제 막차 로또청약, 신반포 15차를 재건축하여 완공이 임박한 레미안원펜타스에 대하여 오늘 알아보겠습니다. 네이버 지도 래미안원펜타스(2024년06월예정) map.naver.com 레미안원펜타스 입지 및 정보 우리나라에서 부동산에 관심을 두고 있다 하는데 레미안원펜타스 모르시는 분이 얼마나 있을까요? 혹시 처음 들어보셨다면 아크로리버파크는 들어보셨죠? 국내 최초로 2020년 10월 평당 1억을 돌파한 아크로리버파크와 딱 붙어있는 아파트가 레미안원펜타스 입니다. 원펜타스의 의미는 단 하나를 의미하는 ONE과 라틴어로 엘리트를 뜻하는 Pentas의 합성어 입니다. 주차는 1,350대로 세대당 2.14대 입니다. 반포 평당 1억도 옛날이야기 입니다. 바로 옆에 레미안원베.. 2024. 4. 5.
반응형