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재테크/투자42

아파트 임장 방법, 체크리스트, 절차, 꿀팁 안녕하세요. 제 3자의 시선입니다. 부동산 덕후인 저는  주말마다 임장다니는게 취미인데요. (지금은 나이먹고 도가니 아파서 못함)  요즘도 부부/커플들이 주말에 아파트 내 임장 하는 모습을 종종보곤 하는데요. 임장객으로 보이는 분들이 많이 보이면 "아~ 이제 집값이 좀 오르겠구나" 하는 인간 지표 입니다.  오늘은 저의 경험에 비추어서 아파트 임장할 때 꿀팁 및 체크해야 할 부분을 공유합니다.  아파트 임장이란? 20대는 잘 모르지만 30대가 되면 아무리 피하려해도 알 수 밖에 없는 마법의 단어.  임장 크게 어려운 말은 아닌데요. 한자로는 임장(臨場) 으로써 현장에 나온다는 단순한 의미 입니다. 즉, 발품을 팔아서 현장을 보러 간다는 뜻인데요.  우리나라에서는 주로 부동산, 특히 아파트를 방문하여 인근.. 2024. 9. 7.
서울 아파트 중위값, 평균 분양가, 지방 주요도시 비교, 최고 분양가 안녕하세요 제 3자의 시선입니다.  최근들어 서울 집값이 다시 천장을 뚫고 나아가고 있는데요. 그럼 오늘은 서울 아파트의 중위값, 평균 분양가에 대하여 알아보겠습니다.  서울시 연도별 평당 분양가 추이 (Feat. 2배) 짜장면도 3년만에 두배가 오르면 욕을 먹을 겁니다.그런데 짜장면도 아니고 무려 서울 평균분양가가 3년만에 딱 두배 올랐습니다. 평당 6,000만원의 시대가 코 앞입니다. 국평 (34평 기준) 약 20억 입니다. 이 금액에는 참고로 발코니 확장, 중도금 이자, 옵션 금액 미포함 입니다 ㄷㄷㄷ 물론 올해 상반기의 서울의 분양가를 이만큼 끌어올린 이유는 주로 강남, 특히 강남권 물량이 상당했기 때문에 분양가 평균을 올려치기한 감도 있습니다.      하지만 2~3년 전대비 체감될 정도로 확 .. 2024. 9. 6.
국민연금 조기수령, 조기노령연금, 예상 수령액 및 내가 낸 국민연금액 확인 방법 안녕하세요. 제 3자의 시선입니다. 저출산, 고령화, 인구감소 등 많은 사회문제가 이슈가 되고 있는데요이 모든 이슈들이 다 합쳐져서 발생하는 최종 끝판왕은 바로 바로! 국민연금 개혁 국민연금을 받아야 하는 사람은 점점 늘어나는데 연금을 부담할 아이들이 줄어들면서 누군가 하나는 희생을 해야 하는데요. 노년층, 청년층이 반반의 희생을 하면 쉽게 해결 될 것 같지만 동서화합보다 더 어려운 일. 바로 국민연금 입니다. 모든 정권에서 손을 대보고 있지만 워낙에 리스크가 커서 그 누구도 갈아 엎지는 못하고 있습니다.  오늘은 급격히 늘어나고 있는 국민연금 조기수령 신청, 내가 낸 국민 연금액 확인, 완납 했을 때 국민연금 예상 수령액 확인 방법에 대하여 알아보겠습니다.  국민연금 조기수령 조건 우선 국민연금 조기수.. 2024. 8. 28.
상위 1% 순자산, 순자산 중위값, 중산층 자산 및 수입 분석 안녕하세요. 제 3자의 시선 입니다. 오늘은 평균값 올려치기의 나라 대한민국에서 상위 1%의 순자산 그리고 과연 대한민국 딱 중간의 자산은 얼마정도 인가에 대하여 분석해 보겠습니다. 대한민국 상위 1%와 10% 의 순자산 대한민국의 근로자의 영혼을 갈아넣어서 한강의 기적을 만들고 현재 자살율 전세계 1위와 출산율 꼴등을 하게된 가장 큰 이유는 결국 남과 비교하여 갈라치는 문화가 우리들 마음속에 깊이 자리잡고 있기 때문이 아닐까 싶습니다. 그런 이유에서인지 유럽권에서는 관심도 없는 그 질문. 바로 나는 우리나라에서 어느정도 부자 일까? 중간은 하고 있을까? 라는 질문에 대한 보고서가 잊을만 하면 뉴스/SNS로 나옵니다.  내가 이걸 왜 알아야지 하지만 결국 궁금한 걸 보면 역시 나는 대한민국의 아들인가 봅.. 2024. 8. 26.
청담르엘 청약정보, 입지, 일반분양, 분양가, 임장, 시세차익 17억 이상? 안녕하세요. 오늘은 시세차익 끝판왕으로 여겨지는 청담르엘에 대한 정보를 알아보겠습니다.  다른거 다 무시하고 동네가 청담동 입니다. 입지에 대해서는 설명이 따로 필요없을 정도 입니다. 호재가 너무 많아서 잔잔한 호재들은 넘기고 설명하겠습니다.  2023년도 후반기 부터 곧 청약시작한다 했었는데 드디어 9월 분양이 확정되었습니다.  청담르엘 소개 오늘 소개드릴 청담르엘의 정보는 아래와 같습니다주소 : 기존 청담 삼익 아파트 재건축(강남구 청담동 134-18번지)건설사 : 롯데건설분양시기 : 2024년 9월입주시기 : 2025년 11월총 세대수 (일반분양 수) : 1,261세대 (176 세대)용적률 / 건폐율 : 298% / 17.8%규모 : 총 9개동 (최고 높이 35층)주차 : 총 2,229대 (세대당 .. 2024. 8. 20.
방배 원페를라 (방배6구역) 일반분양, 청약정보, 입지, 임장, 분양가, 방배디에이치 비교 안녕하세요. 지난 시간에 방배 5구역 디에이치 방배 청약 정보를 알려드렸는데요. 관심있는 분은 하기 링크 참조하시구요. 디에이치 방배 (방배 5구역) 일반분양, 청약정보, 입지, 임장, 분양가, 청약안녕하세요. 제 3자의 시선입니다. 오늘은 방배 대장의 등장 두둥!!디에이치 방배의 청약정보부터 입지까지 모두 알아보겠습니다. 디에이치 방배 소개 방배동은 많은 재건축 아파트들이 대기patrasu.tistory.com 오늘은 디에이치 방배만큼의 사이즈는 아니지만 일단 당첨되면 조상신께 큰 절 올려야 할 것으로 보이는 방배 원페를라에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 방배 원페를라 소개 방배동은 천지개벽 중입니다. 실제로 5구역을 필두로 오늘 소개 드릴 6구역도 이미 건물이 올라가고 있습니다.  시공사는 삼성물사능.. 2024. 8. 19.
디에이치 방배 (방배 5구역) 일반분양, 청약정보, 입지, 임장, 분양가, 청약 안녕하세요. 제 3자의 시선입니다. 오늘은 방배 대장의 등장 두둥!!디에이치 방배의 청약정보부터 입지까지 모두 알아보겠습니다. 디에이치 방배 소개 방배동은 많은 재건축 아파트들이 대기중인데요.그 포문을 2024년 하반기에 방배 5구역 (디에이치 방배), 방배 6구역 ( 래미안 원페를라)가 열게 됩니다.  각 구역별 현재 진행상황을 살펴볼까요구역진행상황 방배 14구역 (방배르엘)철거완료방배 13구역 (방배 포레스트 자이)철거 중방배신동아아파트관리처분인가 완료방배 7구역, 15구역시공사 선정 예정  이 중 오늘 소개드릴 디에이치 방배 정보는 아래와 같습니다 주소 : 서울시 서초구 방배동 946-5번지건설사 : 현대건설규모 : 29개동 (지하 4층 ~ 최고 33층)분양시기 : 2024년 하반기 (8월말 경 예.. 2024. 8. 13.
수입통관 절차 - BL (Orininal BL, Master BL, House BL, Surrender BL) 종류와 차이 안녕하세요. 제 3자의 시선입니다. 요즘 해외직구 하시는 분들이 많은데요. 수입통관절차는 수출통관절차 보다 복잡합니다.바로 관세/부과세를 납부해야하기 때문 입니다 그럼 왜 수출통관에는 관세/부과세가 없는데 수입에만 더 엄격한 규정을 적용하는 걸까요?수출의 경우에는 우리나라 물품을 해외로 수출하는 것이기에 달러가 국내로 들어와서 우리나라에 경제에 도움이 됩니다.하지만 반대로 수입은 해외의 물품이 국내로 들어오면서 결제를 위하여 달러가 해외로 반출됩니다. 좋지 않겠죠? 또한 해외 상품이 국내로 들어옴에 따라 국내 업체의 경쟁상대가 들어오는 것과 같은 이치이기에 엄격히 관리가 됩니다. 즉 관세를 매김으로써 세수를 확보하고 국내기업들이 해외업체와의 가격경쟁에서 밀리지 않아 망하지 않게 도와주는 것 입니다. BL.. 2024. 7. 25.
신차 구입시 오토캐쉬백 할인 구매 후기 (Feat. 카동) 안녕하세요. 제 3자의 시선입니다. 최근에 둘째 아이가 태어나면서 남자 둘 가진 아비의 정해진 수순 카니발을 신차로 계약하게 되었는데요. 신차를 처음 구매하다보니 딜러 선정, 구매절차 등에 대해 아는바가 없고 특히나 결제 방법을 어떻게 하는지 워낙 생소해서 미리 공부하는 차원에서 아래와 같은 글을 미리 포스팅 한 적도 있는데요   신차구입 절차 및 결제 방법 (대리점 VS 지점,  현금지원 VS 용품지원, 일시불 VS 오토캐쉬백)안녕하세요. 제 3자의 시선 입니다 최근에 카니발 7인승을 새차로 계약을 했는데요. 중고차만 타다가 신차를 처음 구입하다보니 신경쓸 사항들이 많더라구요. 그래서 이번 기회에 차량 선택부터patrasu.tistory.com 3개월이면 출고된다던 차가 6개월이 지나갈 무렵 이제 마음.. 2024. 7. 24.
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